Ein Bausparvertrag ist die Kombination eines Sparvertrages und eines aus der daraus gewonnenen Ansparung folgenden Darlehensanspruchs. Guthabens- und Darlehenszinsen werden bei Vertragsbeginn für die komplette Laufzeit festgelegt. Im Rahmen einer Immobilienfinanzierung kann der Bausparvertrag auch zur Absicherung des Zinssatzes nach Ablauf der Zinsbindung genutzt werden. Speziell zertifizierte Wohnriester-Bausparverträge werden im Rahmen der Riester-Förderung in der Anspar- und Darlehensphase mit Zulagen und Steuervorteilen gefördert.

Das Verhältnis der Darlehenshöhe zum Beleihungswert, in Prozent ausgedrückt. Die Höhe des Beleihungsauslaufs hat einen Einfluss auf den angebotenen Zinssatz. Je geringer also der Beleihungsauslauf, z.B. auf Grund von eingesetztem Eigenkapital, desto geringer der zu erzielende Zinssatz für das Darlehen.

Der vom Kreditgeber ermittelte Wert, der nachhaltig bei einem späteren Verkauf des zu finanzierenden Objekts erzielt werden kann. Hier berücksichtigen viele Kreditinstitute auch Wertminderungen, z.B. eine schlechte Lage oder das Alter des Objekts, sowie Wertsteigerungen, z.B. geplante Modernisierungsmaßnahmen.

Zinsen, die ein Kreditgeber für einen bereitgestellten, aber noch nicht abgerufenen/ausbezahlten Anteil des zugesagten Darlehens verlangt. In der Regel fallen diese erst nach der sogenannten bereitstellungszinsfreien Zeit an, welche in Darlehensverträgen stark variieren kann.

Zeitraum, in welchem der Kreditgeber keine Zinsen auf nicht abgerufene Darlehensanteile erhebt. Die bereitstellungszinsfreie Zeit kann in Darlehensverträgen stark variieren. Eine lange bereitstellungszinsfreie Zeit kann vor allem bei Bauvorhaben mit mehreren, zeitlich unterschiedlichen Teilzahlungen sinnvoll sein.

Der Bodenrichtwert ist der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens, der in der Regel vom Gutachterausschuss einer Kommune ermittelt wird. Der Bodenrichtwert ist mit ausschlaggebend für den Gesamtwert, der für eine Immobilie festgelegt wird.