Sollzins

Der Sollzins beschreibt die Höhe der reinen Darlehensverzinsung ohne Zusatzkosten. Nicht berücksichtigt werden zusätzliche Darlehenskosten wie z.B. Bearbeitungsgebühren. Diese werden durch den Effektivzins ausgewiesen. Der Sollzins ist, abweichend vom Effektivzins, die Grundlage für die Berechnung der monatlichen Zinszahlung und damit der Ratenhöhe einer Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung.

Sondertilgung

Eine über die regelmäßige Tilgung (z.B. die monatliche Rate) hinausgehende Zahlung wird als Sondertilgung bezeichnet. Sondertilgungsmöglichkeiten müssen im Darlehensvertrag festgehalten werden, da der Kreditgeber ansonsten das Recht auf eine Vorfälligkeitsentschädigung hat.