Regelmäßige, gleichbleibende Rate aus Zins und Tilgung. Während der Laufzeit steigt der Anteil der Tilgung um die Höhe des abnehmenden Zinsanteils, der sich auf Grund der abnehmenden Restschuld verringert.

Ein Darlehen mit regelmäßiger, gleichbleibender Rate aus Zins und Tilgung (Annuität) über den vereinbarten Zeitraum der Zinsbindung. Aufgrund der sich verringernden Restschuld und damit einhergehenden verringerten Zinslast erhöht sich mit der Zeit der Tilgungsanteil der regelmäßigen Rate.

Verbleibt nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld, kann diese als neues Darlehen bei der gleichen Bank (Prolongation) oder einem anderen Kreditinstitut (Umschuldung) anschlussfinanziert werden. Mittels eines Forward-Darlehens haben Kreditnehmer die Möglichkeit, bis zu 66 Monate vor Ablauf der Zinsbindung einen neuen Darlehensvertrag zur Anschlussfinanzierung einer bestehenden Finanzierung zu schließen.